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Report Uffici Milano e Roma | Q4 2019

06/02/2020 MILANO: IL 2019 E' IL MIGLIORE ANNO PER IL MERCATO DIREZIONALE

A milano il take up per il quarto trimestre ha raggiunto volumi pari a circa 120.000 mq, in linea con il periodo precedente, che porta l'assorbimento totale, per il 2019, a oltre 482.000 mq, in crescita di quasi il 25% rispetto al 2018. Milano si dimostra essere la piazza più attrattiva per gli investimenti superando, nel corso del 2019, €4,7 miliardi di capitali investiti, di cui il 78% nel comparto uffici. Nel corso del quarto trimestre i volumi investiti in città nel segmento hanno superato €2 miliardi e comprendono l'operazione record di circa €280 milioni di un primario investitore istituzionale.
L'outlook per i prossimi sei mesi si conferma stabile con un'aspettativa di ulteriore incremento dei canoni, soprattutto per il segmento prime.

ROMA
: IL 2019 E' ANNO RECORD PER LOCAZIONI E INVESTIMENTI

Il quarto trimestre del 2019 si chiude con un assorbimento di oltre 23.500 mq, raggiungendo volumi pari a circa 272.800 mq da inizio anno, il miglior risultato di sempre per il mercato immobiliare direzionale romano con un incremento di oltre il 45% rispetto alla media quinquennale. in generale il 2019 evidenzia l'ottima performance sugli investimenti: nel corso dell'anno sono state registrate circa 40 operazioni per un volume complessivo di poco inferiore a Euro 1,7 miliardi a conferma dell'ottimo momento non solo per il comparto uffici (che rappresenta il 54% circa degli investimenti), ma anche per il retail e l'alberghiero.
L'outlook per i prossimi sei mesi si conferma positivo.